阳江项目可行性报告 由谁编写 价值评估报告

怎样编制节能评估登记表、节能评估报告表、节能评估报告书?
一、报告区别在于能源消耗量上：
　　1、年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单编制节能评估报告书。
　　2、年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年气消费量50万至100万立方米的固定资产投资项目，应单编制节能评估报告表。
　　3、上述条款以外的固定资产投资项目，应由项目建设方填写节能登记表。
　　4、部分地区报告分类与分类有不一致的情况，如:长沙市则按建筑面积进行分类，公共建筑面积大于20000平方米或居住建筑面积大于100000平方米的固定资产投资项目应编制报告书，否则编制节能登记表。
二、做节能评估所需的资料清单：
　　不同报告资料清单不同，以《生产类项目节能评估报告资料清单》为例，如下：
　　1、项目建设背景介绍及必要性；
　　2、产品方案及建设规模（产品名称及产量）、产品销售价格、原辅材料名称、数量及购入价格；
　　3、设备清单（名称、型号、数量、功率、单价等）；
　　4、生产工艺流程及详细的工艺说明，工艺涉及加热请标明并给出加热方式及需达到的温度，生产工艺中的用水指标、回用量及废水处理排放；
　　5、项目设计方案：包括建筑设计、电力设计、给排水设计、消防设计、暖通设计、通风设计等；
      6、普通电梯和消防电梯的数量及功率；
      7、项目周边的供电所、供水厂、供气厂及所在市县的能源消费情况；
　　8、建设单位介绍（基本情况、发展规划、发展业绩、机构设置等）；
　　9、建筑节能计算书；
     10、施工进度、项目总投资、土地费用或合同；
     11、附相关的政策文件、公文及座谈会议纪要等文字材料。
三、操作流程：
　　查阅行业资料，与委托方项目情况进行详细接洽，获取报告编制的必要信息→匡算项目综合能耗，根据当地节能标准确定项目编制登记表/报告表/报告书→签约、收取预付款→向委托方收集报告编制所需资料，进入报告编制流程→与委托方沟通技术指标，适时调整报告→出具初稿，开展评审→根据评审会意见调整报告→评审审核同意出具正式报告→收费、并出具正式报告。
四、正常工作时间：
　报告编制时间，资料收集齐全后10个工作日（交予委托方初稿的编制时间）由于后期项目评审的周期有一定的不确定性，项目资料的是否齐全、数据是否准确直接影响报告的实际周期。
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人的短时记忆多能记住7个左右的数字或词汇，**过7个则很难被记住。而3个数字或词汇则会被绝大多数人的记住。   这里的亮点可能包括：①市场规模、增长率以及政策红利等；②核心团队中**企、名校、连续创业者，或者与项目需求匹配的能力等；③业务或产品对后进入者有壁垒，对同期进入者有竞争力；④已开展的业务数据呈快速上升趋势；⑤上轮投资人是个人或者机构，等等。    第六、竞争对手分析要做到位，它会成为投资人决策的重要因素   你要相信的一点是，投资人很可能就在**分钟和你的竞争对手刚喝完咖啡，他可能比你还了解你的竞争对手。如果这个环节你写的太low，那结果可想而知，你连个和投资人约咖啡的机会都会丧失。   第七、市场数据不要直接帖报告   85%以上的BP会出现这个问题，走心一点的可能只截取报告中的重要图表，不走心的会过分到直接把行业报告里的某几页贴到BP里。   这里我想对这么做BP的人说：“亲啊，你可长点心吧”

编写可行性研究报告：核心内容　　可行性研究报告考虑的因素必须，因为它关系到一个项目的成败。不同项目所要考虑的因素会有所不同，下面是可行性研究报告所要包含的核心内容： 1、投资必要性　　主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。 2、技术可行性　　主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。 3、财务可行性　　主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 4、组织可行性　　制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。 5、经济可行性　　主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造业、改善环境、提高生活等方面的效益。 6、社会可行性　　主要分析项目对社会的影响，包括体制、方针政策、经济结构、法律道德、、妇女儿童及社会稳定性等。　　可行性研究报告有哪些法规依据 1、颁布的《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》; 2、《建设项目经济评价方法与参数(*三版)》，发展与改革会2006年审核批准施行; 3、《关于印发发展改革委核报核准或审批的固定资产投资项目目录(试行)的通知》(发改投资[2004]1927号); 4、《*节约能源法》(2008年4月1日实施); 5、《*环境保》; 6、《建设项目用地预审管理办法》; 7、《投资项目可行性研究指南》; 8、《产业结构调整目录》(2019年本)。有了以上6条核心内容，再根据项目实际情况增加可行性考虑因素，相信所写出来的可行性研究报告，一定会用很高的参考价值。

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