浙江快速做融资报告书|如何编写

融资租赁一般概述
由于资信等级不高、实力较弱，中小企业很难从银行取得。融资租赁由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以适合中小企业融资。此外，融资租赁属于表外融资，不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是有利的。金融租赁也有利于促进企业技术改造，避免更新设备时处理旧设备的麻烦，从而加快设备更新。
(一)融资租赁的定义和主要特征
融资租赁指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权终可以转移，也可以不转移。融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。
融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责。
内地企业于中国香港上市均绕不开搭建红筹架构，都涉及办理37号登记。37号文，即《外汇关于境内居民通过目的公司投融资及返程投资外汇管理有关问题的通知》(汇发[2014]37号)，由外汇于2014年7月14日发布，该文所规定的投资外汇登记普遍被简称为“37号文登记”。小编将结合政策规定以及实务经验，以求简单梳理总结。
37号文登记：企业投资备案须知
一、什么情况下需要办理?
搭红筹架构时，境内居民个人在设立了控股公司后、设立WFOE之前，应向外管局申请办理投资外汇登记手续。
如果不办理登记，境内居民从目的公司获得的利润和权益所得将难以调回境内使用，而且，会造成WFOE与母公司之间的资金往来(利润、出资等)均不合法，从而可能会对公司上市造成障碍。
另外，在外汇管理逐渐趋严的态势下，如果银行层层追及发现境内个人股东(甚至持股比例小)通过架构持股未办理37号文登记的，境内实体公司不能办理股权转让、增资等股权变动手续。
二、在哪里办理?
一般通过境内权益(内资公司)注册地的银行进行申报，且必须在WFOE设立(以营业执照颁发为标志)前办理。
实际操作中，以境内企业注册地银行为办理机构，如有多家境内企业且所在地不一致时，则可以在主要企业注册地银行集中办理。
三、何时办理?
境内居民个人办理37号文登记之前，可在**设立目的公司，但除支付公司注册费用外，不得发生其他出资(含出资)行为，否则按目的公司外汇补登记处理，可能需要交纳罚款、出具说明函详细说明理由，由相关按照个案业务集体审议制度审核办理补登记。
由此可见，37号文登记需在“出资”之前完成。该等“出资”不能以我们惯常所理解的出资概念来理解，在搭红筹架构中，境内外架构的连接，即设立WFOE或境内运营实体变更为WFOE即视为出资完成。而且在实际操作中，有些银行要求在境内实体公司引入外商投资者由内资企业变更为中外合资企业之前，必须完成37号文登记。因此，究竟何时完成37号文登记，建议各企业与拟登记银行提前沟通确认。
四、如何办理?
落到实处，37号文登记工作的主要内容为协助申请人准备、整理申请材料，并根据银行经办人员的反馈修改材料，直到办理银行审核通过，在《境内居民个人投资外汇登记表》上加盖银行业务章并在系统填报相关信息，终出具《业务登记凭证》。

融资是一项信息质量要求高、技术性和实践性都很强的工作，同时也是一项营销推广活动，此时营销的不光是产品、项目或技术、，更是一个企业、一套战略、或者一项计划，当然还包括团队本身。而一份的项目融资报告则成为成功融资的重要保证。
介绍投入研究开发的人员和资金计划及所要实现的目标，主要包括:
1、研究资金投入
2、研发人员情况
3、研发设备
4、研发产品的技术性及发展趋势
产品与服务
创业者必须将自己的产品或服务创意作一介绍。主要有下列内容:
1、产品的名称、特征及性能用途;介绍企业的产品或服务及对客户的价值
2、产品的开发过程，同样的产品是否还没有在市场上出现?为什么?
3、产品处于生命周期的哪一段
4、产品的市场前景和竞争力如何
5、产品的技术改进和更新换代计划及成本，利润的来源及持续营利的商业模式

中外合资企业办理ICP许可证的要求：
1、中外合资企业申请ICP许可证是必须是依法设立的法人公司，法人必须是内资，外资股权占比不得**过49%。  2、合资企业的注册资金必须是在100万以上，不需要实缴。  3、合资公司申请ICP许可证时的必须是在公司所在地。  4、合资公司申请ICP许可证需要提供不少于3名的主要人员和技术人员。  5、合资公司申请ICP许可证之前公司必须做好域名备案和ICP备案。
中外合资企业申请ICP许可证时需要注意：
1、申请域名备案直接商办理，ICP备案和ICP许可证证书需要在省通信局办理。  2、ICP许可证的办理周期是60个工作日左右，主要受地区政策影响。
中外合资企业申请ICP许可证流程：
中外合资企业ICP许可证的申请要先取得批准的《外商投资审定意见书》，这个前置批文申请下来以后，再按照内资的流程申请icp许可证：提交资料到省通信局—->省管局审核资料—->提交到北京部审核

投资公司注册注意事项：
1、公司名称：名称需要含有“基金管理”、“投资管理”、“资产管理”、“股权投资”、“创业投资”等与基金管理人业务属性密切相关字样。建议可简单用“XXX投资管理有限公司/有限合伙企业”、“XXX资产管理有限公司/有限合伙企业”。
2、法定代表人/执行事务合伙人：必须持有基金。
用“投资管理”、“资产管理”八个字作为经营范围。
3、注册地址：注册地址可以与实际办公地址不一致。
4、化经营：只能选择或者股权投资(含创业)，不能既选择证券也选择股权。
5、经营范围：经营范围需要含有“基金管理”、“投资管理”、“资产管理”、“股权投资”、“创业投资”等与基金管理人业务属性密切相关字样。
6、法定代表人、经理、风控负责人等拟任备案高管的为全职人员(未在其他公司)，确实无法全部为全职高管，至少保证一人为全职。(全职需要签订劳动合同及购，并且不能在网络上核查出在其他公司任职)
7、注册资金：注册资金至少一千万(提交法律意见书之前实缴260万或以上);
8、控股股东/实际控制人：尽量不要有P2P、融资担保等背景。
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