鹰潭dai写项目可行性研究报告 项目商业计划书 代写企业

方案研究
(1)具体问题研究。对方案的具体问题作进一步的分析研究，包括工艺流程、物料平衡、生产进度计划、设备选型等。
(2)基建投资及生产成本估算。估算项目所需的总投资，确定投资逐年分配计划，合理确定筹资方案;确定成本估算的原则和计算条件，进行成本计算和分析。
(3)技术经济评价。分析确定产品售价，进行财务评价，包括技术经济指标计算、清偿能力分析和不确定性分析，进而进行收益分析和社会效益评价。
(4)终报告。根据本阶段研究结论，按照可行性研究内容和深度的规定编制可行性研究终报告。终报告提交，在得到的确认后，研究工作即告结束。如对终报告有疑义，则可进一步对终报告进行补充和修改。
一种设计方法都是要经过前期的任务分析阶段。即对设计对象的功能环境有了一个比较系统、深入的了解把握之后，开始进行方案构思，然后逐步完善设计方案，直到完成。这两大类设计方法的大差别主要体现为方案构思的切入点与侧重点的不同。
1、“先功能、后形式”式方法：“先功能、后形式”是以平面设计为起点，重点研究建筑的功能需求，当确立比较完善的平面关系之后再据此转化成空问形象。这样直接“生成”的建筑造型可能是不完，为了进一步完善需反过来对平面作相应的调整，直到满意为止。
“先功能”的优势在于：其一，由于功能环境要求是具体而明确的，与造型设计相比，从功能平面入手更易于把握，易于操作，因此对初学者为适合；其二，因为功能满足是方案成立的要条件。从平面入手**考虑功能势必有利于尽快确立方案，提高设计效率；
2、“先形式、后功能”式方法：“先形式、后功能”则是从建筑的体型环境入手进行方案的设计构思，重点研究空间与造型，当确立一个比较满意的形体关系后，再反过来填充完善其功能，对体型进行相对的调整。如此循环往复。直到满意为止；“先形式”的优点往于，设计者可以与功能等限定条件保持一定的距离，更利于自由发挥个人丰富的想象力与创造力，从而会产生富有新意的空间形象。因此，该方法比较适合于功能简单、规模不大、造型要求高、设计者又比较熟悉的建筑类型。它要求设计者具有相当的设计功底和设计经验，初学者一般不宜采用。

建筑方案设计的方案表达：
建筑方案表达即是：懈建筑设计创意发展成为承载着具体功能与行为的“形式”，并通过图纸、模型（实体模型或计算机三维模型）、三维动画、视频等形式与手段表达出来。建筑方案表达的内容主要有：建筑的总平面图、各层平面图、主要立面图、削面图、彩色效果图、实体模型、文字说明等。方案表达阶段的工作成果主要是设图纸、文本、模型、动画、视频等。

当地旅游部门是的主管部门，所以，在条件允许的情况下，一定要对其主要负责人进行一次详细的访谈，了解当地整体的旅游情况，有些在网络上找不到的数据，可能在旅游部门是可以提供和了解到，为报告数据的准确性、客观性夯实基础。
这叫竞争对手精准调研，未来需要做的项目是什么档次？什么规模？对标当地市场，主要调研对象是两方面的。
一是已经面向市场开业的酒店、文旅项目的摸底调研，逐家走访，如果有熟人引路的情况下，当然更好，了解他们的经营数据情况，比如：客源结构、经营收益、入住率、平均房价等等信息。当然客房数据仅是众多数据中的一小部分，还有会议会务、餐饮市场、康体市场等表现情况，都要进行系统式的调研。

包括：①原理性的创新；②应用性的创新；③管理方面的创新；④检测方法的创新；⑤营销市场的创新；⑥材料、结构、工艺、设备上的创新；⑦体制机制的创新。
高新企业认定条件是什么？
什么是高新企业?
从事电子与信息技术、生物工程和新技术、新材料及应用技术、制造技术、技术、现代农业技术、新能源与节能技术、环境保护新技术、海洋工程技术、核应用技术及与上述领域配套的相关技术产品等的一种或多种**及其产品的研究开发、生产和技术服务的企业叫做高新企业.
上述的一些行业是高新企业认定较多的行业,而对于高新企业来说,主要的就是创新以及技术.那么当自己的企业想申请高新企业技术认定时需要具备哪些认定条件?
高新企业认定条件是什么?
1.企业申请认定时须注册成立一年以上;
2.企业通过、受让、受赠、并购等方式,获得对其主要产品(服务)在技术上发挥核心支持作用的知识产权的所有权;
3.对企要产品(服务)发挥核心支持作用的技术属于《重点支持的**领域》规定的范围;
4.企业从事研发和相关技术创新活动的科技人员占企业当年职工总数的比例不低于10%;
5.企业近三个会计年度(实际经营期不满三年的按实际经营时间计算,下同)的研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例符合如下要求:
①近一年销售收入小于5,000万元(含)的企业,比例不低于5%;
②近一年销售收入在5,000万元至2亿元(含)的企业,比例不低于4%;
③近一年销售收入在2亿元以上的企业,比例不低于3%.
其中,企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%;
6.近一年**产品(服务)收入占企业同期总收入的比例不低于60%;
7.企业创新能力评价应达到相应要求;
8.企业申请认定**年内未发生重大安全、重大质量事故或严重环境违法行为.
只有当自己的企业具备了以上的条件下次才可以申请高新企业认定,
认定有什么好处
1.税收优惠:
执行企业所得税15%的优惠税率(认定前25%)
2.现金奖励:
地方补贴10万-200万资金奖励(每年有变动,以当地通知为准)
3.融资:
更*获得VC投资(风险投资)和各大银行的
4.项目扶持:
企业申报各类专项资金、补贴、实验室项目的有利条件
5.采购:
产品**纳入采购体系
6.吸引人才:
享受引进人才,积分政策;外籍高管可申请在中国居留(中国绿卡)
7.税前扣除:
享受职工教育经费支出不**过8%的部分税前扣除
8.提升:
提高企业研发管理、治理能力
9.更有利于享受企业通用优惠政策:
1)资产折旧:固定资产加速折旧,对报表有利;
2)技术转让所得免征、减征企业所得税;
3)加计扣除:研发费用可按照175%扣除加计;
4)可为员工办理工作,可为企业法人申请上海市.:可享受购房/买车/上学绿色通道;
5)办公改善:部分省市**获得办公及工业用地等
一年分几次认定？
每年科委都会发布有关高新企业认定及复审的通知，来规定当年认定提交材料的时间，每年申请高新认定的分两批，批于8月左右提交材料，*二批于10月左右提交材料。
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