清远本地做项目可行性研究报告 由谁编写 项目立项可行性研究报告

项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，是在投资决策上的合理性，技术上的性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
可行性研究报告是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。
工业项目可行性研究报告是投资工业项目决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。可行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。
总论即项目的基本情况。在商业计划书,可行性研究报告的编制中，这一部分特别重要，项目的报批、的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。总论的实质是对项目简明扼要地做一个概述，对项目承办人的形象和思想作相应的描述。在许多情况下，项目的评估、审批、以及对合作者的吸引，其成败在一定程度上取决于总论写作质量的好坏。因此，写作时一定要尽心尽力，既要保证总论的内容完整、重点**，又要注意与后面内容相照应。
上市募投项目可研报告需要上市咨询团队中的各中介机构（券商、律师事务所、会计师事务所、第三方）密切配合，特别是应与财务评估机构密切配合，将募集资金项目的投入产出而导致的资金流的变化纳入到总体财务预测中；

当地旅游部门是的主管部门，所以，在条件允许的情况下，一定要对其主要负责人进行一次详细的访谈，了解当地整体的旅游情况，有些在网络上找不到的数据，可能在旅游部门是可以提供和了解到，为报告数据的准确性、客观性夯实基础。
这叫竞争对手精准调研，未来需要做的项目是什么档次？什么规模？对标当地市场，主要调研对象是两方面的。
一是已经面向市场开业的酒店、文旅项目的摸底调研，逐家走访，如果有熟人引路的情况下，当然更好，了解他们的经营数据情况，比如：客源结构、经营收益、入住率、平均房价等等信息。当然客房数据仅是众多数据中的一小部分，还有会议会务、餐饮市场、康体市场等表现情况，都要进行系统式的调研。

可行性研究报告主要内容
章 项目总论
概括性论述项目背景、主要技术经济指标、结论及建议
*二章 项目建设背景及必要性
从宏观和微观方面分析项目提出的背景情况和产业发展情况，用定性和定量的方法分析企业进行投资的必要性。
*三章 市场预测与建设规模
采用问卷调查、抽样调查等市场调查方法对现有市场情况进行准确分析，采用会议、特尔菲、类推预测等定性分析方法和时间序列、因果分析等定量分析方法对市场进行预测，通过竞争力对析、战略态势分析、顿矩阵分析、SWOT分析等确定项目市场战略和企业营销策略，通过差额投资内部法、净现值法、小费用法等定量分析方法确定项目的产品方案和建设规模，采用成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法等方法确定产品的销售价格。
*四章 建设条件与厂址选择
通过工程技术条件和建设投用的对比确定场址方案。
*五章 工程技术方案
采用评分法、投资效益评价法确定项目的技术方案，采用投资回收期法、投资法、运营成本法、寿命周期法确定项目的设备方案，通过对技术经济指标、总图布置费用、拆迁方案的对比确定项目的总图方案。

近，陆续发布了《“十二五”科学和技术发展规划》、863、973、支撑计划的管理办法征求意见稿，单从可行性报告的编写提纲及要求方面，我体会和过去进了步，报告紧紧密结合客观需求，纵观国内外的发展趋势，客观地根据自身的优势进行创新，集成社会资源，少交学费，多出成果。
调査显示，提出疑问和异议的人往往是有诚意进行投资的投资人。如果你能有效地解答疑问、处理异议，就更有可能争取到这一投资人的投资。
如前所述，加上我在拓金咨询长期撰写商业计划书、可行性研究报告、项目计划书、计划书等的经验观之（详询请私戳微：bgzx99；），投资人听完演示，往往立即决定是否进行投资，而要亲自提出一些不同意见来确认一下他们所关心的问题，以消除疑虑。因此，正确解答疑问和处理异议就成为的关键。
拓金咨询，一家长期致力于为企业或事业单位等提供商业计划书、可行性研究报告、项目计划书、计划书等代写服务的立项报告公司。自2011年成立以来，凭借8000余份商业计划书报告案例和7000余家客户服务等经验，业已成为国内的立项报告。拓金咨询，坚信商业计划书对于初创企业的和未来发展可以起到关键性的作用，可以为企业提供成功的商业策划，能够保证为企业打造投利器，解决企业投难题（详询请私戳微：bgzx99；）。
按照拓金咨询一贯的做法，一般而言再过程中正确解答疑问和处理异议的关键在于（详询请私戳微：bgzx99；）：
1.积。投资人提出疑问或异议是正常现象，你此时不必强词夺理，也不应该有情绪，而应自始至终都以积的对待。
2.热情自信。的创业者应对自己和自己所的商业计划书PPT充满信心。记住，你是投资人的利益提供者，你是在为投资人提供一个投资机会！
3.表情平静，训练有素。核查投资人的反应。你在解答投资人的疑问和处理异议时，应随时观察和询问投资人的是否有所改变。例如，您觉得是这样吗？请问您觉得还有什么问题吗？
4.先弄清楚反对或怀疑的原因。投资人提出的一个疑问或异议的背后可能有多种原因。如果你在了解其原因之前就予以回答，很可能答非所问，既没有给投资人以准确解答，也*失去投资人的信任。
4.听清投资人的疑问或异议，必要时确认一下自己的理解是否正确。
5.保持礼貌，面带笑容。礼貌地向投资人询问其疑问或异议的原因，“您为什么会这样认为呢?”
6.认真，专注。认真理解投资人所述的或暗示的原因，根据投资人疑问或异议的原因予以回答。
7.对于抱怨和投诉，应正面承认错误并以行动改正，以争取到投资人的认同和谅解。
8.对于因误解或怀疑造成的疑问或异议，可予以解释、澄清，并提出请教。例如，当一位投资人显示出对你的浓厚兴趣，但同时又说你的项目估值过髙时，你可以讲：“估值是髙一些，因为这个项目具有其他项目所没有的竞争优势和商业价值。你认为多少估值合适呢?”显示整体优势，强调积一面（详询请私戳微：bgzx99；）。
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