报告种类**申报与商业融资
报告呈现形式电子版或纸质版本
报告字数根据实际报告格式确定
收费标准1000元起
地域限制无地域限制
资信甲乙级资信
编制时间3-5天,可*
适用对象个人,企业及**
项目用途立项、备案、拿批复
服务特色全国范围可上门洽谈
工程资信甲乙级资信
关键词可行性研究报告、可行性报告、立项申请报告
“房产开发项目可行性研究报告”编制常见问题有哪些?
1、如果您是外资企业、外商再投资企业或者要在投资,应到核准,您需要的是项目申请报告,不是可行性研究报告。
2、如果您是内资企业,如果您的房产开发项目被纳入《核准的投资项目》,那么您需要的也是项目申请报告,不是可行性研究报告。
3、项目申请报告和可行性研究报告编制大纲不同,对节能、环评等的办事流程要求也不同。
4、房产开发项目可行性研究报告是房产开发项目在备案、申请专项资金或者申请国内银行时需要的。
5、如果您要先申请土地或者需要给看,同意立项后才正式申报项目,那么您需要的其实是立项建议书,不需要可行性研究报告这个复杂,价格也不高。
6、房产开发项目可行性研究报告按照规定必须加盖认可的工程咨询资质章,资质分为甲乙丙级,根据项目所属行业性质、投资额确定,省级以上一般要求**资质。
7、如果您和关系比较好而且项目不大,可以请示不盖章或者用立项建议书、预可行性研究报告(简版可研)或者填备案表就可以代替可行性研究报告。
8、如果您的房产开发项目可行性研究报告需要编制节能报告或环评报告,那么您需要的是的房产开发项目可行性研究报告,一般 1 万以下的房产开发项目可行性研究报告不能满足您的要求。
9、如果您的房产开发项目可行性研究报告需要评审,还需要做 PPT 版,用以评审汇报。
10、配合节能、环评甚至评审的可行性研究报告不是一个人能编制的,至少需要一周时间,报告价格不会低于 2 万元,设计院编制则要数万甚至几十万。
11、如果您的房产开发项目可行性研究报告要申请设备免税、申请资金、或者被列为地方重大项目,您的可行性研究报告必须盖章,是**资质。
12、房产开发项目可行性研究报告目录是评审级可行性研究报告的标准目录,不同项目可以根据实际情况和影响调整相应,也可以简化作为简版、走流程用的可行性研究报告或建议书。
13、房产开发项目可行性研究报告编制的机构不受地域限制,资质章可借用,您也可以自己找盖章单位。
14、节能报告、环评报告一般找本地能源局、节能中心、**的机构编制,和可行性研究报告一般不是一个机构。
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在深入实际的过程中,要善于运用五官的作用。眼像摄像机、扫描仪,拍摄事件中的主要客观现象、过程,观察实验在不同地域、阶段、温度、压力、地磁等条件下的变化,而后分析比较,找出差异、规律性的变化或发展趋势,把可能创新、智力劳动,主观与客观相协调的主题记下来;耳像录音机,记录事物发展的动态,把各种人在方案论证及攻关中的话原汁原味地录下来;用鼻子嗅出研发过程中的各种气味,什么是正常的,什么是不正常的。简而言之,仔细观察研发过程的现场并采集有用的数据和材料是非常辛苦的,但倘若是没有这个过程,“报告”也不可能写的好。
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对投资水平、投资结构是否合理进行分析评估。评估拟建项目投资水平是否恰当。投资结构主要是评估各个分项如建安工程费、设备购置费投资是否合理,其他费用各占项目总投资的比例是否合理,是否满足投资部门对投资方向、投资结构的要求。对不合理的投资部分进行调整,并编制投资估算评估调整表。评估调整表应含申报投资额、
项目资金来源与筹措方案评估
茶饮料及其他饮料制造指茶饮料、用途饮料以及其他未列明的饮料制造1531530精制茶加工指对毛茶或半成品原料茶进行筛分、轧切、风选、干燥、匀堆、拼配等精制加工茶叶的生产活动20木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业201木材加工生产项目2011锯材加工指以原木为原料,利用锯木机械或手工工具将原木纵向锯成具有一定断面尺寸(宽、厚度)的木材加工生产活动,用防腐剂和其他物质浸渍木料或对木料进行化学处理的加工,以及地板毛料的制造2012木片加工指利用森林采伐、造材、加工等剩余物和定向培育的木材,经削(刨)片机加工成一定规格的产品生产活动2013单板加工指用于单板层积材(LVL)、纺织用木质层压板、电工层压木板和木质层积塑料等单。
随着科技进步,装饰单板(厚度0.55mm以下的单板)发展很快,主要用于装饰贴面二次加工,如生产装饰贴面胶合板、实木复合地板、木质复合门窗、家具、楼梯、汽车内饰、木墙纸和踢脚线等2019其他木材加工指对木材进行干燥、防腐、改性、染色加工等活动202人造板制造指用木材及其剩余物、棉秆、甘蔗渣和芦苇等植物纤维为原料,加工成符合国家标准的胶合板、纤维板、刨花板、细木工板和木丝板等产品的生产活动,以及人造板二次加工装饰板的制造2021胶合板制造指具有一定规格的原木经旋(刨)切成单板,再经干燥、涂胶、组坯、热压而成的符合国家标准及供需双方协定标准的产品生产活动2022纤维板制造指用木材碎料(包括木片)、棉秆、甘蔗渣、芦苇等植物纤。
经削片纤维分离,铺装成型,热压而成的产品生产活动2023刨花板制造指用木材碎料(包括木片)和其他植物纤维作原料,制成刨花,经干燥、施胶,铺装成型,热压而成的产品生产活动2029其他人造板制造包括非木质纤维、胶合木等其他各类人造板的制造203木制品制造指以木材为原料加工成建筑用木料和木材组件、木容器、软木制品及其他木制品的生产活动,但不包括木质家具的制造2031建筑用木料及木材组件加工指主要用于工程的木质制品,如用的大木工或其他支撑物,以及建筑木工的生产活动2032木门窗、楼梯制造生产项目2033地板制造生产项目2034木制容器制造生产项目2039软木制品及其他木制品制造指**软木。
经初加工后获得的结块软木及其制品的生产活动,以及其他未列明的木质产品的生产活动204
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