茂名社会稳定风险评估 找谁写 项目风险评估报告

房地产市场的分析
房地产市场的分析比较复杂，而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市场的发展，平均价格，各种类型房地产的目标客户群等。复杂些说明则需要在时间数轴上表征价格的走势波动，但是，因为很多地区没有进行常规的价格跟踪，所以，严格数据的分析很难完成，但是可以通过典型项目的分析来代替。
包括：
（一）制定评估方案
由评估主体对已确定的评估事项制定评估方案，明确具体要求和工作目标。
（二）组织调查论证
评估主体根据实际情况，将拟决策事项通过公告公示、走访群众、问卷调查、座谈会、听证会等多种形式，广泛征求意见，科学论证，预测、分析可能出现的不稳定因素。
（三）确定风险等级
对重大事项社会稳定风险划分为A、B、C三个等级。反映强烈，可能引发重大的，评估为A级；反映较大，可能引发一般的，评估为B级；部分意见有分歧的，可能引发个体矛盾纠纷的，评估为C级。评估为A级和B级的，评估主体要制定化解风险的工作预案。
（四）

2011 年1月的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中*十二条规定：市、县级作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。该条例的颁布更进一步规范了征地社会稳定风险评估的开展。

做社会稳定风险评估需要什么资质？公司无资质，一般情况下工程咨询资质可用，地方不同，要求不同，有些地方既要资质又要“”，什么叫，我们这里成立个社会稳定风险评估协会、社会稳定风险评估促进会，这名称那名目的自行脑补，必须是会员或者在当地备案的公司才可以开展稳评工作（这样的公司小组里不少，私下咨询）。评估人员没有像环评师那样的资质，有的会有三方机构培训的结业证 书，从业人员有咨询公司的工程师，也有部分律所的律师从事稳评工作。

改进社会稳定风险评估的对策建议
完善社会稳定风险评估工作机制。建立重大事项社会稳定风险评估工作机制，与群众利益密切相关、社会关注度大的重大政策、重大决策、重大改革、重大项目、重大活动等事项必须实施稳定风险评估；建立稳定风险评估工作责任机制，将评估工作作为社会管理创新工作重要任务来抓，明确县委维稳办、县发改局为牵头。责任单位，各乡镇、县级重点部门为主要责任单位；建立稳定风险评估工作考核奖惩机制，实行风险评估专项考核和年度稳定工作综合考核相结合。
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