惠州项目社会稳定风险评估报告 项目优势 市调调研报告

项目申请融资报告准备资料
1、资金申报单位概况(包括资金申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。)
2、项目相关情况(项目总投资、资金筹措情况、项目进展情况、各阶段用资计划情况等)
3、资金申报单位申报资金项目及申报原因陈述
4、项目产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单(含主要材料规格、来源及价格)。
5、资金申报单位对本项目的评价、项目的社会价值及经济价值评价
6、项目年收入情况(产品、服务收入)
7、项目年运营成本费用情况(直接成本、原料、动力成本、年折旧费用、摊销费用、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额
8、公司享受的、所得税税率，其他补贴及优惠事项。
9、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。
10、公司的基本情况
拓金项目咨询编写项目商业计划书:商业计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标，根据一定的格式和内容要求而编辑整理的一个向受众展示公司和项目目前状况，未来发展潜力的书面材料，商业计划书是一份的项目计划，其主要意图是递交给投资商。

拓金项目咨询编写项目价值评估报告：在这方面它要评估两个子指标：1．项目的投资方向。2．产品的市场需求。（二）是可行性。即考察项目是否具有建设的可能。如果项目缺乏建设的技术、经济或其他物质基础，那么一切都是空话。1983年颁布的《关于建设项目可行性研究的试行管理办法》规定，建设项目可行性研究的内容应包括八个方面：①市场需求调查分析；②拟建或改扩建规模；③技术工艺设备和生产条件研究；④厂址方案与建厂条件；⑤劳动力的来源、素质及职工业务技术培训；⑥工程建设实施计划及生产计划；⑦技术经济指标及财务效益分析；⑧投资效益和社会影响研究。对照上述内容，项目可行性评估的主要有两个子指标：1．技术的可行性。考察引进的技术是否适用，能不能与现有的技术设备水平相适应。2. 经济的可行性。项目评估报告的结尾非常重要，它包括两项议题。一是要在上述因素分析的基础上，对项目是否可行作出结论；二是对可行的项目建设提出合理化的改进建议，以保证项目建设的顺利进行；或对不可行的项目指明存在的问题，为项目主办单位改进下一步的项目设计工作提供和参考。

之前曾遇到过这样的项目：创始人想做跟自己原本熟悉的事情完全不相关的东西，当然，前提是他这么做确实是有自己的考量的。
对于这种情况，作为长期供职于一家立项报告公司--拓金咨询的职员，写过千余份商业计划书、可行性研究报告、项目计划书、计划书等（详询请私戳微：bgzx99；），通常我会建议创业者不要直接跟投资人解释自己这么做的原因，因为投资人一般不会相信你。
实际上，有一种成本很低的方法，可以帮助你快速自己，那就是寻找的立项报告公司，为你提供有针对性的服务。比如拓金咨询，可以帮你提供一份有效的商业计划书、可行性研究报告、项目计划书、计划书等，通过这份报告向VC其实你可以干好这件事情（详询请私戳微：bgzx99；）。
当然，有人也许会说：不对啊，我看到谁谁就是两手空空，什么都没有，不是也一样融到钱了？但我们要知道，也许人家在做的事情，恰好正是那个VC特别希望他去做的；或者VC刚好是那人的发小，对他知根知底；但无论是哪种，终究都是小概率事件。
拓金咨询，一家长期致力于为企业或事业单位等提供商业计划书、可行性研究报告、项目计划书、计划书等代写服务的立项报告公司。自2011年成立以来，凭借8000余份商业计划书报告案例和7000余家客户服务等经验，业已成为国内的立项报告。拓金咨询，坚信商业计划书对于初创企业的和未来发展可以起到关键性的作用，可以为企业提供成功的商业策划，能够保证为企业打造投利器，解决企业投难题（详询请私戳微：bgzx99；）。
如果要举个典型的例子的话，就是陌陌的唐岩。作为网易的前总编，唐岩是编辑出身，但他想做的却是一个社交产品。一般来说，他在这社交产品方面的确没有经验，所以那个时候一开始确实没有人给他钱；但后来他遇到了一个脑洞很大的人，就是紫辉创投的创始人郑刚，别人没给唐岩钱，但郑刚给了，这事才得以运作做起来。但反过来说，如果那时郑刚也和其他人一样没有给钱的话，这个项目是否还能存活，就是一个未知数了。
所以现在回头来看，很难说明白是不是郑刚当时的眼光很好；但更可能的是，郑刚当时是真的不懂，只是单纯觉得唐岩身上有一股劲儿，感觉能成事，所以把钱投给他了（详询请私戳微：bgzx99；）。
其实这是特别美式的一种逻辑。许多美式VC可能是由于看到你身上有种特别的精气神儿，就你能成事，就给你投钱。而国内的一些VC和天使，则更多以一种纯VC的眼光来看。他们需要你给他更多的确定性，而非不确定性。所以国内的创业者，学会去有效提高自己和项目的确定性，才会增加获得投资的几率，而确定性主要就是一开始所说的“人”和“方向”上。

「我们是谁】：拓金项目咨询有限责任公司，一家从事投报告撰写机构。自成立以来一直致力于为国内企业提供的商业计划书、可行性研究报告、项目建议书等投报告。
「我们的队伍】：拓金咨询拥有的项目团队，成员60余人，均为硕士、博士，能够为企业打造的投利器，解决企业的投难题，满足成都代写计划书的需求。
「我们的规模】：拓金项目咨询有限责任公司经过7年磨砺，现已发展成为一家服务能力覆盖全国的公司。以北京为总部，公司在成都、重庆、郑州等地设立了分公司。拓金咨询累计服务客户7000余家，报告案例8000余份，已经成为投资行业的**。
拓金项目咨询编写项目融资报告：项目融资报告是企业对外融资时*的文件之一，报告的优劣直接决定了项目融资可行性的大小，因此，一份的项目融资报告能够大大提高项目融资的可行性。一般说来，项目融资报告主要有如下种类：商业计划书、可行性分析报告、投资价值分析报告、项目数据分析报告等。商业计划书做为融资报告的首先，被大多数项目融资者所使用。作用：编写项目融资报告的直接目的是为了寻找战略合作伙伴或者风险投资资金，其内容应珍视科学的反应项目的投资价值。一般而言，项目规模越庞大，项目融资报告的篇幅也就越长；如果企业的业务单一，则可简洁一些。一份好的项目融资报告的特点是：关注产品、敢于竞争、充分的市场调研、有力的资料说明、表明行动的方针、展示团队、良好的财务预计、出色的计划概要等几点。在申请融资时，项目融资报告是至关重要的一环，无论申请对象是风险投资机构或其他任何投资或信来源。因此，项目融资报告应该做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。框架→公司部分——介绍公司的发展状态、股东构成、股权比例及股东背景（在本项目中参与经营的比例）、公司的价值评估（在假设公司能永续经营的情况下，用公司项目的预期的收益，采用净现值的方法来判定公司的潜在经济价值。）通过对公司部分的了解，能够了解项目公司的经营状况、经营者的经营能力、未来项目的投资信心等角度给予肯定。→项目部分——项目的基本列向介绍、项目发起原因、项目所在的现实位置、目前进展状况、项目的整体实施进度安排与资金使用计划结合表。（项目部分相对来说性要求不是很强，但必须提供详细的进度安排，这是因为资金使用计划必然与项目进度紧密相联，只有在明确项目进度的基础上，投资方才能做出合理的资金调度及投放计划。）
拓金项目咨询编写项目融资报告：行业分析——行业分析的重点是通过行业基础数据的展示揭示行业的发展趋势及所处状态。在此要求基础数据详实、可信，足以担负整个行业分析及后续的价值分析的基础性作用。行业分析是要透过的数据，从投资、金融、财务的角度，运用数理统计、加权计算等数学方式来判断行业所处的状态。如果是有可比性的行业，则需要与美国市场或国际市场进行相关性比较，以此向投资方表明项目在中国境内投资的优势。行业分析借助的是大量的数据，在此，希望项目公司能聘请的机构来协助完成市场调研工作，好能形成的行业分析报告。这样的数据采集才是真实可靠的，而以这样的数据为基础做出的相关分析也才是有参考价值的。→投资环境评价——投资环境是对投资者的预期目标产生有利或不利影响的外部条件的总和。投资环境分析不仅仅是对项目所在地的介绍，而是要以定性描述作为定量分析的基础，以投资方理解的分析“语言”，在对项目地各项资源合理评分的基础上，评判投资环境。通用的方法主要有：罗氏等级评分法、闵氏评估法、道氏公司动态分析法等等。→投资价值评价——投资价值评价是整个融资专案的重中之重，也是投资方认定项目及其属行业投资价值的重要依据。在投资价值评价部分需要对项目所处的行业进行定量的发展趋势、波动性、周期性分析判断，并据此判断行业的投资价值。以此为基础，细化至本项目的投资价值分析，主要从项目的成长性、可行性及优性进行分析。投资价值评价包括两部分，一为行业投资价值，二为项目投资价值。
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