龙岩dai写项目商业计划书|项目环评报告|项目优势

深圳市软件产业基地位于深圳市南山高新区填海六区,东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学
府路、中间科园路南北穿越，宗地号为T204-0126。项目由18栋2- -28层单体建筑组成，总占地面积12. 30万m2、主体建筑
物性质为研发办公、4. 34，总建筑面积61. 76万m,地下停车位3784个,计划总投资40. 23亿元。项目主要功能有
研发办公37.527万m2、宿舍5. 86万m2、食堂0. 378万m2、商业服务1. 423万m2。
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（二十）铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业 274.达到中国摩托车*四阶段污染物排放标准的大排量（排量＞ 250ml）摩托车发动机排放控制装置制造 275.民用飞机设计、制造、维修：干线、支线飞机，通用飞机 276.民用飞机零部件制造、维修 277.民用*机设计、制造 278.民用*机零部件制造 279.地面、水面效应航行器制造及无人机、浮空器设计、制造 280.航空发动机及零部件、航空动力系统设计、制造、维修— 18 —
281.航空航天用新型材料开发、生产 282.民用航空机载设备设计、制造 283.航空地面设备制造：民用机场设施、民用机场运行**设备、民用机场安全保卫设施、飞行试验地面设备、飞行模拟与训练设备、航空测试与计量设备、航空地面试验设备、机载设备综合测试设备、航空制造设备、航空材料试制设备、民用地面接收及应用设备、运载火箭地面测试设备、运载火箭力学及环境实验设备 284.民用卫星设计、制造，民用卫星有效载荷制造 285.民用卫星零部件制造 286.星上产品检测设备制造 287.豪华邮轮及深水（ 3000米以上）海洋工程装备的设计 288.海底矿产资源开发装备的设计 289.船舶低、中速柴油机及其零部件的设计 290.船舶舱室机械的设计 291.船舶通讯导航设备的设计 292.游艇的设计 293.智能船舶的设计及相关智能系统的研发 294.客船导航和通讯系统研发、制造（二十一）电气机械和器材制造业 295. 100万千瓦****临界火电机组用关键辅机设备制造：安全阀、调节阀 296.钢铁行业烧结机脱硝技术装备制造 297.火电设备的密封件设计、制造 298.燃煤电站、水电站设备用大型铸锻件制造 299.水电机组用关键辅机设备制造 300.输变电设备及关键组部件制造 301.新能源发电成套设备或关键设备制造：光伏发电、光热发电、地热发电、潮汐发电、波浪发电、垃圾发电、沼气发电、 2.5兆瓦及以上风力发电设备 302.斯特林发电机组制造 303.直线和平面电机及其驱动系统开发、制造— 19 —

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问:什么是《西部地区鼓励类产业目录》?答:对西部地区鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税,是的重要政策之一。《西部地区鼓励类产业目录》(下称《目录》)界定了企业所得税优惠政策适用的产业范围,是企业能否享受该政策的重要依据。现行《目录》于2014年经批准,由我委以国家发展改革委*15号令公布施行。现行《目录》分为两部分:一是国家既有产业目录中的鼓励类产业,包括《产业结构调整目录(2011年本)(修正)》、《外商投资产业目录(2011年修订)》、《中西部地区外商投资优势产业目录(2013年修订)》(后两者已于2019年合并为《鼓励外商投资产业目录》)中的鼓励类产业,并明确如修订上述目录将按新修订版本执行;二是西部地区新增鼓励类产业,即根据西部各省(区、市)实际适当增加的条目,分省列举,仅在相应省份适用。《目录》作为产业政策的重要文件,与财税、金融、投资、土地、人才等政策协同发力,共同构成了促进西部地区产业高质量发展的政策体系。

PP2级数控机床轴承，2兆瓦（MW）及以上风电机组用各类精密轴承，使用寿命大于5000小时盾构机等大型施工机械轴承，P5级、P4级高速精密冶金轧机轴承，飞机发动机轴承及其他航空轴承，CT机轴承，深井**深井石油钻机轴承，海洋工程轴承，电动汽车驱动电机系统高速轴承（转速≥1.2万转/分钟），工业机器人RV减速机谐波减速机轴承，以及上述轴承的零件项目单机容量80万千瓦及以上混流式水力发电设备（水轮机、发电机及调速器、励磁等附属设备）。单机容量35万千瓦及以上抽水蓄能、5万千瓦及以上贯流式和10万千瓦及以上冲击式水力发电设备及其关键配套辅机项目60万千瓦及以上**临界、****临界火电机组用发电机保护断路器、泵、阀等关键配套辅机、部件项目60万千瓦及以上**临界参数循环流化床锅炉项目燃气轮机高温部件（300MW以上重型燃机用转子体锻件、大型高温合金、缸体、叶片等）及控制系统项目60万千瓦及以上发电设备用转子（锻造、焊接）、转轮、叶片、泵、阀、主轴护环等关键铸件、锻件项目高强度、高塑性球。
高性能蠕墨铸铁件；高精度、高压、大流量液压铸件；有色合金特种铸造工艺铸件；高强钢锻件；耐高温、耐低温、耐腐蚀、耐磨损等高性能。
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智能化、**仿真等功能性化学纤维生产；原创性开发高速纺丝加工用绿色环保油剂生产项目聚对苯二甲酸丙二醇酯（PTT）、聚萘二甲酸乙二醇酯（PEN）、聚对苯二甲酸丁二醇酯（PBT）、聚丁二酸丁二酯（PBS）、聚对苯二甲酸环己烷二酯（PCT）、生物基聚酰胺、生物基呋喃环等新型聚酯和纤维的开发、生产与应用生产项目采用绿色、环保工艺与装备生产新溶剂法纤维素纤维（Lyocell）、纤维素纤维、以竹、麻等新型可再生资源为原料的再生纤维素纤维、聚乳酸纤维（**）、海藻纤维、壳聚糖纤维、聚羟基脂肪酸酯纤维（PHA）、动植物蛋白纤维生产项目高性能纤维及制品的开发、生产、应用[碳纤维（CF）（拉伸强度≥420。
弹性模量≥230GPa）、芳纶（AF）、芳砜纶（PSA）、**高分子量聚乙烯纤维（UHMWPE）（纺丝生产装置单线能力≥300吨/年，断裂强度≥40cN/dtex，初始模量≥1800cN/dtex）、聚苯硫醚纤维（PPS）、聚酰纤维（PI）、聚四氟乙烯纤维（PTFE）、聚苯并双恶唑纤维（PBO）、聚芳恶二唑纤维（POD）、玄武岩纤维（BF）、碳化硅纤维（SiCF）、聚醚醚酮纤维（PEEK）、高强型玻璃纤维（HT-AR）、聚（2,5-二羟基-1,4-苯撑吡啶并二咪唑）（PIPD）纤维等]生产项目符合环保要求的特种动物纤维、麻纤维、桑柞茧丝、彩色棉花、彩色桑茧丝类**纤维的加工技术与产品生产项目纺织鼓励类生产项目：建立智能化。
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招商局广场楼盘参数
竣工年月：2012年10月
建筑高度：211米
建筑层数：地上37层，地下3层
结构：框架结构
物业配套
物业管理公司：招商局物业
客梯数：14部
物业管理费：30元/平米 /月
电梯：通利
空调类型：水冷式中央空调
电梯有无分区设置：分低、中、高三个区
空调开放时间：星期一至星期五08:30-18:30、星期六8:30至13:00
货梯数：2部
车位月租金：非固定车位600元/月；固定车位1050/月
地上车位：18个
网络通讯：中国电信
地下车位：751个
已入住企业：框以整层、半层客户为主，为美满电子、中集融资、中集地产、中海海盛、中国农业银行、中信银行等。
楼内配套：2主楼为纯租赁写字楼，两栋辅楼提供餐饮、银行等配套服务
安防系统：2部主要有入侵报警系统以及大堂出闸机，地下车库消防电梯前室门禁，地下室、电梯、大堂、办公楼层走道等主要位置闭路。
项目地址：[ 南山 蛇口 ] 望海路和工业二路交汇处
http://xz201313264.cn.b2b168.com